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时间:2015-03-17 17:08来源:营口装修网 作者:admin 点击:

清包工合同

业主 (以下简称甲方): 联系电话: 施工队(以下简称乙方): 联系电话: 甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同 一、 工程概况

业主 (以下简称甲方):  联系电话:

施工队(以下简称乙方): 联系电话:

  甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同

一、 工程概况

工程地址:

二、 价格

清包工费: ¥3500元,大写:叁仟伍佰元整

  其中 水电工 元

  木工 元

  瓦工 元

  ?#25512;?#24037; 元

  垃圾清运费 元

  三、 付款方式

  1、施工队进场,预支生活费: 1000元

  2、木工完成,付1000 元

  3、瓦工完成,付1000元

  4、工程竣工,付1800 元

  5、保修金 400元,从竣工之日起1年后支付

  四、 设计

  1、 甲方若?#22411;?#32440;须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作.

  2、 甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可.

  五、 材料

  1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经?#30431;?#22833;.

  2、 未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材?#31995;?#36153;用.

  3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票.

  4、 乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚?#36136;?#29992;,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失.

  5、 乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性.

  6、 乙方应做好材?#31995;?#20445;管工作,禁止?#24615;?#20154;等进入工地现场.

  7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.

  8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作.

  9、 未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发?#25191;?#31867;现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。

  六、 工期

  从 2004年 月 日起至 2004年 月 日止,工期为 天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天

  七、 材料搬运

  甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。

  八、 垃圾清运

  1、 垃圾袋装化

  2、 垃圾应日日清

  3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

  九、 ?#25237;?#21147;管理

  1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

  2、 未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜。

  3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

  4、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

  5、 乙方指定由 为工地现场负责人, 为替补负责人。

  6、 在合同价内,乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。

  7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人?#20445;?#27599;天工地现场必须保持2(1人)人以?#31995;?#26045;工人员。

  8、 未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。

  十、 施工机具

  1、 乙方?#28304;?#26045;工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。

  2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半,甲方代购,在工程完工后结算。

  十一、工地现场管理

  1、 现场禁止使用明火。

  2、 现场禁止吸烟。

  3、 ?#25512;?#26448;料必须?#25512;?#20182;材料分开放置。

  十二、维修

  1、 因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修。

  2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内?#31995;?#24182;维修。

  3、 若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以?#25165;?#20854;他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

  十三、合同附件

  1、 施工项目清单。

  2、 双方认可的报价单。

  3、 乙方开出的材料采购清单。

  十四、合同争议

  1、 出?#32456;?#35758;甲乙双方先协商。

  2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

  十五、装修要求

  A.装修工艺

  “电路安装工艺要求:

  1、 电路安装时,必须用有合格证书的产品材料。

  2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。

  3、 所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自?#28023;?#32780;不顾大局的施工作风。

  4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面 垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有?#27833;貳?/p>

  5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电?#20154;?#22120;,冰箱的线路必须从开关箱单?#35834;?#20301;。

  6、 所有预埋导线留在接线?#20889;?#30340;长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪?#20445;?#20854;合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。

  7、 所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为:将所有用电?#27833;方由系?#22836;套上15w灯泡,?#27833;?#30005;源如全?#20102;?#26126;该户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束。

  8、 安装各种灯具?#28034;?#20851;面板,需在?#25512;?#24555;要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方 上。所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜。扣板吸顶灯安装时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。

  9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。”

  “水路工艺安装要求:

  1、 使用的6分水管或?#20102;?#22797;合管,必须是经过检验出厂的合格产品。

  2、 在施工过程中,必须将所有的管路连接?#27833;?#30340;罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。

  3、 通阳台的水管,必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平。

  4、 管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动。

  5、 所?#22411;?#27700;的地方必须安装下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用pvc?#26680;?#28034;满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小?#26412;?#27490;凝固。

  6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周,?#36335;?#22909;的地方处 用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固58小时后,将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如?#22909;?#26377;就证明新装管道 合格,反之则需重新处理,再做渗水试验直至合格。”

  刷墙1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子,做贴布处理 

  2一遍108胶 两遍腻?#21360;?#19968;遍底漆 两遍面漆 天花板一样 

  3 注意乳胶漆要求的对水量

  4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。

  包门套1. 拆除原门框,大芯板衬底,榉木板饰面,榉木?#30340;?#38376;套线。门套线宽不大于55mm,厚不大于10mm。

  2. ?#25512;幔?#32858;酯清漆3遍。 

  3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

  包门套、哑口的验收标准

  1要求横平竖?#20445;?米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角?#23478;?#38752;角尺

  2 铅垂贴在门套上检查垂直度

  包门1. 多层板压制,封边,平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳2000mm)。 

  2. ?#25512;幔?#32858;酯清漆3遍。

  3.门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮?#36797;?#20004;遍,直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。

  门验收标准

  1.做门要开木门防裂槽 

  2.门锁挖孔应用专业工具,上合?#38431;?#27880;意正反  

  3.注意所有的门要等高等宽

  储物柜数量: 大芯板?#20934;埽?#27017;木板饰面,榉木?#30340;?#32447;收口,外开门有木线造型,内部有隔断。

  ?#25512;幔?#22806;部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。

  壁柜验收要求 l 要求横平竖?#20445;?米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角?#23478;?#38752;角尺

  铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)

  1.对原基层进行处理。 

  2.水泥+沙子+界面剂?#31243;?#29943;砖磨边碰角。 

  3.贴墙砖验收标准 贴装石材?#25353;?#30742;不平整度要求为±1mm、空鼓?#39280;?#30334;分之0.5,所有阴阳角?#23478;?#38752;角尺

  铺地砖

  1. 对原基层进行处理。  

  2. 水泥+沙子+界面剂?#31243;?#29943;砖磨边碰角。 

  3.铺地砖验收标准

  贴装石材?#25353;?#30742;不平整度要求为线条平整、划一,空鼓?#39280;?#30334;分之0.5,所有阴阳角?#23478;?#38752;角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应一块块敲,一块砖有3/4空鼓以上,必须返工。

  特别注意:检查卫生间地漏,放水时间水是否流向地漏。

  电路改造 全部?#23478;?#31359;管走线。

  布线要求 

  1防止破?#28783;?#35774;的管线 

  2 弯头要套上了专门的PVC?#27833;貳?/p>

  3 火线进开关,零线进灯头,插座接线应符合“左零?#19968;?#25509;地在上”的规定  

  4所有墙上?#31995;?#30340;线头等均打好结,用黑胶布包好头,埋在暗盒里,而不是直接?#30431;?#27877;敷上

  做防水

  1. 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水,沐浴墙做到1.8M  

  2. 防水验收标准 一定要把准备做防水的基层打扫干净,尽量保持表面的干燥。

  卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙?#29275;?#25152;以这些地方做防水时一定要?#30431;?ldquo;?#21592;?rdquo;。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意, 防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好,淋浴处全做。防水材料干透以后,需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否?#21246;?#22312;漏水现象。

  铺木地板 先基层清理,放置樟脑丸,为了确保每个房间协调统一,不留接缝,地板铺设前先弹基准线,特别是漆板,应确保水平缝,垂直缝在同一根线上。

  1 注意地板厂家提供的安装说明 

  2 木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(?#36784;?应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象, 涂清漆的地板其?#21450;?木纹)应清晰?#40644;椿?#22320;板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢?#21512;?#35937;;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平?#20445;?#20840;长高差应不大 于±3毫?#23376;?#22681;面紧贴,无缝隙

  3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。

  4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨?#25237;ぃ?#26408;榫的轴线间距为300mm.

  5、在安装搁栅时应用母线放样,确保整体水平。

  6、搁栅的平整不得用夹板,而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。

  7、铺设地?#36841;埃?#24212;根据地板色差进行挑选。

  8、铺设地板时,应在两侧面留有8~10mm的伸缩缝。固定地板时,应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口),然后,用地板钉固定。铺设完毕,在地板表面涂刷一至二度封固底漆。

  另: 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

  厨房橱柜 

  l 吊柜安装方式应该采用选用ABS金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只ABS件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原 理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组 合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。

  2 提前咨询柜体内水管布置  

  3 地柜高0.8m,吊柜高2.1?#20303;?/p>

  特别注意厨房水槽要做防臭弯管

  洁具安装

  l 注意做防臭弯管  

  2 软管质量要保证,不要拧着劲安装  

  3 注意马桶冲水噪音

  -电话线和电源线应分别开槽走线,否则会?#34892;?#21495;干扰

  -贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线

  -为防裂缝,石膏板的接缝处应找平后再刮腻子

  B.装修内容

  一、主卧:

  地板铺设打磨?#25512;?含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺 设安装至合?#39280;?#32622;,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插 座三眼插座共6个。门套制作?#25512;?#23433;装(材质待定),房门?#25512;?#23433;装,安装窗?#22791;恕?/p>

  二、次卧:

  地板铺设打磨?#25512;幔?#22681;面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合?#39280;?#32622;,床头灯插座 左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作油 漆安装(材质待定),房门?#25512;?#23433;装,安装窗?#22791;恕?/p>

  三、卫生间:

  制作入墙移门和安装,门套制作?#25512;?#23433;装(材质待定),门的?#25512;?#23433;装。洁具三件套(含龙头上下水)安装,盥洗用具五金件安装,照明、浴?#28020;⑴牌?#25159; 安装。做洗脸台,水泥瓷砖台面,?#24213;?#21450;镜前灯安装,开关插座安装,?#24403;?#38450;水插座2个安装。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,地漏安装,上下水管道预埋,热 水器冷?#20154;?#31649;道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。

  四、厨房:

  制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖,里面木制框架)上柜木工制作柜体,门板定做 安装。电源线路预埋,开关插座安装(冰箱、微波炉,?#38597;?#27833;烟机,电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜,?#20154;?#22120;等插座?#24067;?#19981;少于7个)。双槽水斗及笼头的 安装,净水器的安装。上下水管道安装,煤气管道预埋,?#20154;?#22120;冷?#20154;?#31649;的铺设,增压泵安装?#20154;?#22120;煤气管用6分管。?#38597;?#27833;烟机、?#20154;?#22120;?#29260;?#21475;和?#29260;?#31649;的安装, 小五金的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。

  五、客厅

  地板铺设打磨?#25512;幔?#22681;面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。照明电源及开关铺 设安装至合?#39280;?#32622;,灯的安装,有线宽带线,有线电视终端插座,电话线路及终端插座,空调插座,三眼两眼插座数?#30475;?#23450;。防盗门安装及门套的制作安装?#25512;幔?#31383; ?#22791;?#30340;安装。

  六、室内阳台兼书房:

  地板铺设打磨?#25512;?含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺 设安装至合?#39280;?#32622;,顶灯及其开关安装,电脑电源和插座4个,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作?#25512;?#23433; 装(材质待定),安装窗?#22791;恕?#21046;作吊橱一个(尺寸待定)。

  七、室外阳台

  清理阳台?#31995;?#28895;囱,砖块等杂物,在阳台架空利于排水,然后铺地砖,阳台边缘做花坛(贴墙砖),花架。照明电源及开关铺设安装至合?#39280;?#32622;,安装电 源和插座,电源线路预埋,开关插座安装(洗衣机等插座?#24067;?#19981;少于3个)。水管的铺设,拖把池,洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能?#20154;?#22120;。

  八、其它说明和要求:

  1、空调用电须单独由配电箱分路。

  2、配电箱内需排三只空调,插座、照明、厨房、房间、客厅要分?#25918;牛?#30005;线要分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。

  3、为今后维修的便利,通往各房间的电源分路要清楚,各分路负载要均衡,配电箱内应有漏电?#19979;?#22120;,电源线和弱电线不得安装在同一管道中,开关插座的接地保护要牢靠。

  4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业,竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。

  5、施工承包人应按上海市地方标DB31/T30—1999“住宅装饰装修验收标准”进行施工。

  6、业主委托施工承包人购买的材料,施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可,应有品?#26102;?#35777;书和?#34892;?#21457;?#20445;?#21542;则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。

  7、保证体现原先商定好的装潢设计思想,不能擅自改动。如有变化,必须征得业主同意。

  8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电?#21360;?#25252;角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能?#20154;?#22120;等),在上门安装时,施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运?#26009;?#22330;)。

  9、所有要?#25512;?#30340;均在三遍。

  10、除上述装潢要求外,如有增加工作,不超过工程的25%,不增加工?#30465;?/p>

  11、工程为清包,业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。

  13、施工单位必须保证施工质量,发生施工质量问题,施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题,施工单位应立?#20174;?#20197;改正,在未达到业主的整改要求前业主有权拒?#24230;?#24037;费。

  14、施工人员要文明施工,禁止野蛮施工。如:要爱护室内原有设施,墙身不再?#25512;?#25110;贴墙纸不得将木版靠置在墙上,重物或有钉子的木版不准在地板 上拖动,不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要?#30431;?#27877;、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖,不准在面盆里磨刀。业主所 有的物品未经许可,不得?#31859;源?#29702;等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换,承包人不得拖延。

  15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置,工程施工结束后,施工人?#22791;?#36131;场内建筑垃圾清运,完毕后方可立离场。

  16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱?#20572;?#19968;旦发生问题,后果自负。

  十六、附加条款

  甲 方:                   乙 方:

  签 章:                    签 章:

  签约日期:                   签约日期:

 

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